买房吗？价值两三百万，漏水漏得像是水帘洞那种。

“这两年买到的房子可能是最差的。”这句话已经不断应验了。

刚过去的315晚会上，央视曝光了万科广州尚城项目、远洋&招商蛇口杭州春秋华庭小区三个项目的精装修质量问题。其中，广州万科尚城业主在验房时，在楼上做蓄水试验，楼下卫生间“秒变水帘洞”。

而最初收房的业主发现，存在漏水的房子，占到了七成。

类似的新闻，在最近两三年中时常出现，这几年，房子的力量问题有了集中爆发的倾向。绿城高管甚至在公开场合说，“中国的房地产开发模式一直存在一些弊病，现在差不多走到了一个死胡同。

形势逼着开发商进行快周转、控成本、降标准，房屋质量也越来越差，明后年可能迎来中国房地产行业投诉和维权高峰期。”

万科广州尚城的问题，仅仅只是房子质量问题的冰山一角。

200户收房，7成房子在漏水

在万科广州尚城小区，最先收房的201户业主中，出现漏水的就有146户。

换句话说，漏水的比例高达72.6%。

可以理解为，100个人买了房，其中70个人都会遇上质量问题；也可以理解为，在100套房子里面挑一套，你有70%的机会买到一个漏水的房子。

然而，业主们清楚地记得，他们签约时精装修的价格为每平方米10000到13000元。这个装修标准已经不低，一套房子100平方米，装修资金就100多万。

100多万的装修，房子和房主都在流泪。

业主流泪，需要的是安慰；房子流泪，万科给的是包上一层不锈钢。

对于验房时发现的漏水问题，万科公司派驻万科尚城的工程技术人员承认：“二次排水系统瘫痪了。”4个月后，万科在业主的压力下，给出了一个解决方案：在整体卫浴下方安装7cm的不锈钢踢脚线，打胶固定，并在卫生间增加建筑防水层。

也就是在卫浴和卫生间底下打补丁。

小时候妈妈说，衣服打补丁不丢人，关键是要干干净净的。

不过打上补丁三个月后，补丁不仅破了，还又臭又脏。业主们家里陆续出现了排污管破裂的情况，而且渗漏出来的是排粪水，臭味刺鼻，一栋楼就有十几户人家出现类似问题。

房子质量不高，但价钱不低。在地产网站上，这个小区的房子大多需要300万。单价均在29000元以上。

从验房到现在，万科尚城一直在跟舆论作斗争。315晚会被曝光后，万科深夜公开声明：这些工程质量问题，在2019年6月30日已经整改完毕。

整改有效果，还上315干嘛？

很快，业主们出来反映，问题还没整改好。并且还有很多新的问题，包括新的漏水开裂，以及在主卧床头设置三根排污管问题。

卫生间漏水，加管子从主卧床头走，这样的操作，骚气比排污管的气息都要重。想象一下极端的情况，当你晚上睡觉时，楼上十几个住户，每个洗澡或者上洗手间，一阵流水就咕咚咕咚从你的床头发出。早上听到床头有频繁的水声，就说明邻居们都起床了，天已经亮了。

自带闹钟，贴心。

至于业主们声称遇到的阳台走廊飘雨、电梯安全质量、延期交房等问题，对比之下，这些都已不是问题。

质量问题，或者说超出想象的严重质量问题，早已不止存在于某一家开发商，而是渐渐成为整个行业的问题。那些代表了中国房地产整体最高水平的龙头房企们，也未能幸免。

越来越多的质量问题

房地产的质量问题，正变得越来越普遍。

今年7月，项城市双湖湾小区被质疑房屋存在严重质量问题，墙面和地面大量空鼓，漏水，裂纹。

在徐州，云龙区观澜别院小区的业主反映说，他们的新房即将交付入住。但大家发现，不少新房出现渗水、漏水。

6月，虹口区珠江铂世外滩界刚交房，查出的问题有100多处。“暴力梅”来袭时，屋里厢是汤汤滴；燃气不开通，烧饭洗澡没方向；甲醛味刺鼻，熏得人头昏脑胀。

今年6月，西安