观点摘要

2003 年非典疫情“相对集中”，对当年房地产市场影响小且短暂。

此次新冠疫情形势“更加严峻”，对房地产施工和销售活动负面影响直接。

其中短期冲击显著，中期趋势不改但存挑战，地区间恢复有差异。